У 2025 році українцям знову доведеться сплатити податок на нерухомість. Цей вид податку зазвичай сплачують власники об'єктів житлової нерухомості, площа яких перевищує встановлені законодавством межі. Надходження від податку спрямовуються до місцевих бюджетів, а розмір ставок визначається місцевими органами влади з урахуванням типу майна та його розташування.

Звільнення від податку: які об'єкти не оподатковуються?

Українці, чиє житло було зруйноване внаслідок війни до такого стану, що воно непридатне для проживання, мають право на звільнення від податку на нерухомість. Це стосується об'єктів нерухомості, які:

• знаходяться на територіях, де відбувалися активні бойові дії;
• розташовані в районах під тимчасовою окупацією;
• визнані зруйнованими чи непридатними для проживання.

Це звільнення дозволяє зменшити фінансовий тиск на тих, хто постраждав через війну.

Площі, що підлягають оподаткуванню

Податок на нерухомість сплачується лише за ті квадратні метри, які перевищують такі порогові значення:

• 60 кв. м для квартир;
• 120 кв. м для приватних будинків;
• 180 кв. м для комбінованої нерухомості (будинок і квартира разом).

Наприклад, якщо квартира має площу 70 кв. м, податок нараховуватиметься лише на 10 зайвих квадратних метрів.

Як розраховується сума податку?

Сума податку залежить від мінімальної заробітної плати, встановленої за попередній рік. У 2025 році максимальна ставка становитиме 1,5% від мінімальної зарплати 2024 року, яка, за прогнозами, складе 8000 гривень. Таким чином, податок на кожен "зайвий" квадратний метр може досягати 120 гривень.

Пільги та особливі випадки

Деякі власники можуть уникнути сплати податку завдяки встановленим пільгам. Наприклад:

• якщо квартира належить кільком співвласникам, і частка кожного з них менша за мінімальну оподатковувану площу;
• якщо нерухомість зруйнована війною або перебуває в зоні активних бойових дій чи під тимчасовою окупацією.

Штрафи за несплату податку

Важливо своєчасно сплачувати податок, оскільки за прострочення передбачені штрафи:

• 10% від суми податку за затримку до 30 днів;
• 20% за прострочення понад 30 днів.

Підсумок

У 2025 році податок на нерухомість залишатиметься важливим джерелом наповнення місцевих бюджетів. Проте українці, які постраждали від війни, мають право на значні пільги, що допоможуть уникнути фінансового навантаження. Щоб уникнути штрафів, важливо вчасно сплачувати податок або звертатися за звільненням у випадках, передбачених законом.