Скільки квадратних метрів потрібно для комфортного життя у 2025 році?

Норми та реалії житлової площі: чи вистачає українцям простору?

У 2025 році проблема раціонального розподілу житлового простору стала ще гострішою для українців. Від якості житла напряму залежить наше фізичне та ментальне благополуччя. Однак виникає логічне запитання — скільки ж квадратних метрів дійсно потрібно людині, аби відчувати себе комфортно? Фахівці наголошують: існує різниця між загальною та житловою площею, що суттєво впливає на оцінку умов проживання.

Житлова площа охоплює кімнати, де мешканці проводять основну частину часу — спальні, дитячі, вітальні. Загальна ж площа включає також кухню, санвузли, коридори та інші допоміжні зони. Відповідно до чинного Житлового кодексу України, на одну людину повинно припадати щонайменше 13,65 м² загальної площі, з яких не менше 9 м² — житлова. Проте практика доводить, що такі нормативи дедалі менше відповідають реаліям сучасного життя.

Квадратні метри в реальності: чому чинні стандарти вже не працюють

Попри те, що державні нормативи залишаються чинними, вони давно не відображають реальні потреби українських родин. Наприклад, сім’я з чотирьох осіб повинна мати щонайменше 55 м² житла. Але якщо врахувати, що дітям різної статі потрібні окремі кімнати по 15 м², залишається всього 6 м² житлової площі на обох батьків — що є надто мало навіть за радянськими мірками.

Експерти наголошують: сучасна сім’я потребує більше простору не лише для сну й харчування, а й для роботи, навчання та дозвілля. У 2025 році ідеальним вважається показник 20–30 м² загальної площі на одну особу. Сім’ям з дітьми комфортніше жити у квартирах площею від 80 до 100 м². Саме такі стандарти відповідають вимогам часу — від домашніх офісів до окремих зон для відпочинку чи творчості.

Ринок нерухомості 2025: тренди, виклики та очікування українців

За підсумками 2024 року, житлове будівництво в Україні продемонструвало помітне зростання — понад 9,8 мільйона м² здано в експлуатацію, що свідчить про адаптацію ринку до нових умов. Проте, незважаючи на збільшення обсягів будівництва, більшість квартир залишаються компактними — це наслідок високих цін, обмеженого простору в містах і застарілих нормативів.

Зараз дедалі більше українців обирають новобудови із можливістю вільного планування, купуючи житло ще на етапі будівництва. Це дозволяє адаптувати простір під особисті потреби. Водночас, потреба в оновленні законодавства, що регламентує мінімальні житлові норми, є надзвичайно актуальною — адже комфорт у власному домі давно вийшов за рамки лише площі в метрах.